패스트캠퍼스 환급챌린지 18일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 강의 후기

 

 

본 포스팅은 패스트캠퍼스 환급 챌린지 참여를 위해 작성하였습니다.

  

1. 패스트캠퍼스 환급챌린지 18일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 18일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

 

 

4월 18일 18일차 공부 입니다. 오늘은 날씨도 좋고 온도도 많이 올라간다고 합니다. 여름이 빨리 올지도 모르겠네요.  패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 18일차 공부를 시작하겠습니다. 온도가 17도 이군요. 22도 까지 올라 간다고해요. 

 

 

1) 오늘날짜, 공부 시각 시간 사진  

금요일 4월 18일  오전 7시 7분에 시작 했습니다. 어제 너무 늦게 잔거 같아 피곤합니다. 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 18일차

2) 오늘날짜 , 공부 종료 시각 포함 사진 

공부 끝난 시간은 4월 18일 금요일 오전 7시 25분 입니다. 블로그 정리하기 시작한 시간은 7시 30분 부터네요. 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 18일차

 

 

 

 

 

3) 1개 클립 수강 인증 사진 

 

4월 18일 공부 증명할 1개의 클립 수강 인증은 아래와 같습니다.  다음 시간에는 계약 배울겁니다. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 18일차

 

 

 

 

4) 학습 인증샷 

금요일 4월 18일 패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 학습 인증샷입니다. 오늘은 잠이 부족해서 머리가 멍하지만 열심히 공부 했습니다. 피곤할때는 아침에 공부하는게 쉽지 않네요. 주택임대차보호법에 대해 공부합니다. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 18일차

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 강의 후기 

금요일 4월 18일 패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것  18일째 공부 하고 있습니다. 주택임대차보호법에 대해서 공부를 시작했습니다. 주택 임대차 보호법 존속 기간은 1981년 전에는 이런 법이 없었다고 합니다. 그때는 집주인 마음대로 였을꺼 같아요. 1981년 주택임대차 보호법신설되면서 존속 기간 1년이 생겨서 1년동안은 법적 보장을 받고 전세를 유지 할수 있었다고 하네요. 

 

1989년 들어저 법이 개정이 되었고 2년으로 늘었다고 합니다. 우리가 알고 있는 보통의 전세 기간 2년이 이때 생긴거군요. 저도 전세살때 이런 걸 인터넷찾아서 배우고 그랬었는데 세월이 참 많이 흘렀네요. 존속 기간이라는게 있는데 2년 계약후 1년 요구, 1년 계약 후 2년 요구 등 여러가지 설정 방법이 있었던거 같습니다. 

 

그리고 임대차 3법에 대해서 알아 보겠습니다. 계약 갱신 청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제 등이 있다고 합니다. 계약갱신 청구권은 2년 +2년 총 4년을 살수 있는거 말하는거구요. 이건 이제 모르는 사람들이 없을꺼 같아요. 전월세 상한제는 전월세 인상을 계약을 다시 할때 5% 범위 이내로 제한한것을 말합니다. 그리고 전월세 신고제는 전월세 계약 신고의무에 대한 겁니다. 

 

계약 갱신 청구 거절 사유 9가지가 있는데요. 연체한경우 부정한 방법의 임차, 합의에 의해 보상을 하고 진행, 다시 세를 놓는 경우 중대한 파손, 임대차 목적 달성 못해서, 재건축 , 철거, 직계존속 비존속 입주시, 임대를 못할 중대한 상황 발생시 등 9가지나 있네요. 계약 갱신 거절에 따른 손해 배상도 있다고 합니다. 

 

계약 갱신하면서 임차인이 크게 손해를 볼경우 손해 금액을 일정하게 산정해서 손해 배상을 받는걸 말하는 겁니다. 계약 갠싱 청구 이후 갱신 기간 중에 계약 해지 요청도 할수 있다고 하네요. 묵시적 갱신이라는것도 있는데 만료전 2개월 전까지 ( 임차인 ) , 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 ( 임대임 )이 해야한다고 합니다. 

 

임차권 승계라는게 있는데요. 이건 임차인이 사망하는 일이 벌어지면 생기는 일이라고 합니다. 세입자가 사망하면 전세금은 누구에게 줘야 하는냐 는건데요. 내용은 상속이랑 비슷한거 같아요. 

 

오늘은 불금, 패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 공부를 하였습니다. 오늘만 일하면 또 주말이네요. 열심히 공부 잘 해나아가고 있습니다. 이제 정리하고 열심히 출근 해야겠네요. 

 

 

 

 

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