패스트캠퍼스 환급챌린지 19일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 강의 후기

 

 

본 포스팅은 패스트캠퍼스 환급 챌린지 참여를 위해 작성하였습니다.

  

1. 패스트캠퍼스 환급챌린지 19일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 19일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

 

19일차 공부를 시작 합니다. 4월 19일 토요일입니다. 오늘은 비가 오네요~ 온도도 높아지고 있어요~ 점점 더워지네요. 패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 19차 공부 시작하겠습니다. 

 

 

1) 오늘날짜, 공부 시각 시간 사진  

4월 19일 토요일 저녁 6시입니다. 오늘은 아침에 할일이 많아서 이제 공부를 시작하네요.  

2) 오늘날짜 , 공부 종료 시각 포함 사진 

4월 19일 저녁 6시 37분에 공부를 끝냈습니다. 블로그 정리 시작은 저녁먹고 7시 50분 부터 시작 했네요. 

 

 

 

 

3) 1개 클립 수강 인증 사진 

 

금일 클립 수안 인증은 아래 사진이구요, 4월 19일 저녁 시간에 공부한 클립 수장 인증 사진을 첨부하였습니다. 계약 관련해서 해약금, 계약 해제, 이중매매, 명의 신탁 등을 공부 했습니다. 

 

 

 

 

 

4) 학습 인증샷 

4월 19일 금요일 패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 학습 인증샷 사진 첨부 하였습니다. 오늘은 몸이 좀 안좋은데. 왜 그런지 잘 모르겠네요. 아무래도 감기가 옮은거 같기도 해요. 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 강의 후기 

4월 19일 토요일 계약에 대해서 정리하겠습니다. 해약금에 의한 계약 해제. 계약금 내고 중도금 전 계약 해제등에 대해서 배웠습니다. 

오늘은 몸이 안좋아서 그런가 좀 멍한 상태에서 공부를 하고 있는거 같아서 시간이 많이 걸리네요. 계약을 맺을때 저는 계약을 할때 문자로 가계약을 하기도 했습니다. 

 

어찌됐던 계약을 할때 항상 듣는 얘기는 계약 해지 하면 계약금은 날린다. 그리고 매도자의 경우는 2배의 금액을 물어줘야 한다 이렇게 알고 있던 내용인데요. 이번 강의를 들어 보니 계약해제에 대해서 법적으로 잘 적혀 있고 그걸 배웠습니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 계약 해지 즉 해약금에 의한 계약 해제를 어떻게 되는지 배웠습니다. 

 

계약금 내고 중도금 전 계약 해제, 매수인은 지불한 계약금 포기, 매도인은 배액 상환 해약금 지불 기준, 매수인은 계약금 포기 의사 전달 시점 부터, 매도인은 배액 상환 입금 시점 부터, 소급효, 위약금은 계약 위반에 대한 패널티, 계약시 위약금은 계약금으로 한다는 특약사항 필요. 

 

요즘은 아파트만 매매가 된다고하던데 가격이 워낙 높으니까요. 큰금액을 거래 하는거 만큼 계약 해제와 해지에 대해서 배웠는데요 잘 배운거 같습니다. 일시적 계약 , 원상회복의무, 계약해지, 계속적 계약 임대차 계약 만료 후 계약종료, 이중 매매에 대한 내용도 나왔는데요. 이중 매매 거래를 하는 사람들이 있나 봅니다. 

 

이중매매는 유효한 계약, 채무 불이행 중도금 해약금에 의한 계약 해제 등등 여러가지가 나오는데요. 매도인 매수인 병 등 연결 구조가 엄청 많터라구요. 중도금 배임죄에 대한 내용도 나오고 병의 입장도 나오고 상당히 복잡한 일이네요. 실권리자 명의등기 이자간 명의 신탁  실권리자 명의 등기 등기 명의 신탁 참 모르는 용어가 많네요. 

 

실 권리자 명의등기, 계약 명의 신탁 , 갑과 을 신탁 계약은 무효 뭐야? 여긴 갑을 병정까지 엮여서 신탁관련한 불법적인 문제가 어떻게 벌어지는지 나오는데요. 뭐가 이렇게 엮인 사람이 많은건지 정말 어처구니 없는 관계성의 문제이네요. 이찌 됐던 이런 문제로 인한 피해를 입는 분들이 있다고 하니 잘 공부를 해놓아야 할꺼 같습니다. 

 

 

 

 

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