패스트캠퍼스 환급챌린지 2일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 강의 후기

 

 

본 포스팅은 패스트캠퍼스 환급 챌린지 참여를 위해 작성하였습니다.

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

4월 2일 패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 공부 하는 날입니다. 이틀째 공부인데 아침 일찍 공부를 한번 시작해보기로 했습니다.  

 

 

1. 오늘날짜, 공부 시각 시간 사진  

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 공부 시작 

4월 2일 오전 7시 10분 시작

 

 

 

 

오늘날짜 , 공부 종료 시각 포함 사진 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 공부 끝 

4월 2일 오전 7시 26분 공부 종료  

 

 

1개 클립 수강 인증 사진 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 오늘 공부 클립은? 

 

1개 클립 - 비 주거용 부동산 분류 

 준 주택, 상가, 꼬마 빌딩   

 

학습 인증샷 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 공부 인증샷입니다.  연필을 깍던지 볼펜을 바꾸던지 해야겠네요. 

강의 내용이 드러나면 안된다는데는 잘 맞는거 같긴한데...

 

 

 

 

 

 

강의 후기 

영상듣고 공부 정리하고 이제 강의 후기를 적는데요. 강의 후기 적는데오 20분에서 30분 정도 걸리네요. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 2일차 공부입니다.  오늘은 비 주거용 부동산에 대해서 공부를 했는데요. 디테일하게 내용을 들어 보니 배울께 많군요. 그냥 되는건 없는거 같습니다. 이세상에 공짜도 없고 쉬운을인 어디나 없는듯 합니다. 

 

준 주택에 대한 얘기가 나오는데요.  오피스텔, 기숙사, 노인주택, 다중생활 시설등이 있다고 하네요. 오피스텔이 상업시설이고 주거용으로 사용하면 안된다는건 오늘 처음 알았습니다. 주거용으로 사용하면 1가구 2주택이 된다니... 아는것과 모르는것의 차이 이런 차이를 모르고 투자했다가는 세금이 많이 늘어 날수도 있겠네요. 

 

기숙사는 공동 취사 시설이 있어야한다. 임대형은 몇실 이상이어야한다. 노인주택의 특징등 배울께 많았습니다. 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 오늘 공부도 배울께 많을꺼 같습니다. 

 

다중 생활 시설에 대해서도 배웠는데요.  건축법 관련 제 2종 글린 생활 시설, 취득세 높고 주택 허가 불가 등이 있고 바닥 면접 합계 이게 분류에 객관적인 지표로 많이 쓰이는군요. 그리고 방수와 취사 여부도 중요하고  다중생활의 경우는 소방법이 엄격하게 적용된다는점. 세부적으로 많은 소방법 관련 사항들의 지침이 있었습니다. 

 

주택 수 포함여부라던지 투자 대비 수익률이 어떻타던지등등 새롭게 배운 내용이 많았습니다. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것에서 오늘 특히 관심이 갔던 부분은 수익형 부동산인 상가에 대한 내용이었습니다.  오늘 상가에 대해서도 배웠습니다.

 

다른 주택유형과 마찬가지로 상가에 대한 분류도 건출물 용도상 제 1종, 제 2종 근린 생활 시설을 상가로 얘기 한다는점. 근린 생활 시설 잘 외워 둬야겠네요. 수익형 부동산이라는거 이건 보통 다들 알고 있죠. 수익형 부동산의 대표적인 물건이 상가이기도 하니까요. 사무실도 있긴 하네요.  그래서 수익형 부동산은 임대수익률이 중요하다고 합니다. 아파트 처럼 시세가 계속 올라서 돈을 버는 구조가 아니라는군요.

 

그래서 상가의 경우는 상권, 배후 수요, 동선, 흐르는 입지 등에 대한 철저한 임대 수익률을 파악할수 있는 중요한 요소들에 대해서 전문적 디테일한 데이터 분석이 중요한거 같습니다.  상권도 주변에 아파트, 오피스텔, 빌라등등 거구지와 거주지의 밀집도 등 사람이 얼마나 많이 사는지가 중요한 사항이었습니다. 

 

특히 신축 상가는 주변에 아무것도 없는 경우에는 철저한 분석이 필요하다고 하는데 결국 신축 상가는 주변에 아무것도 없다고 하면 초보는 안사는게 답이다 라는 생각이 들었습니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든것 오늘 공부도 열심히 했스니다. 

 

오늘도 30분 ~ 40분 시간을 들여서 공부를 해보았습니다. 매일 이렇게 공부를 하는것도 좋네요. 

 

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