패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 강의 후기

 

 

본 포스팅은 패스트캠퍼스 환급 챌린지 참여를 위해 작성하였습니다.

  

1. 패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

 

 

4월 26일 토요일 밤 요일 10시 45분에 공부 시작을 합니다. 오늘 공부가 좀 늦었네요. 날씨가 산책 하기에 너무나 좋은 날씨 입니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것  패스트캠퍼스 환급챌린지 토요일 공부 입니다. 

 

1)  패스트캠퍼스 환급챌린지 오늘날짜, 공부 시각 시간 사진  

4월 26일 토요일 밤늦게 오래간만에 공부를 했습니다. 오전에 일찍 일어 났어야 하는데 늦잠을 자는 바람에 오전 공부를 시작 하지 못했네요. 밤 10시 45분    패스트캠퍼스 환급챌린지 25일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 시작합니다. 

 

 

 

2)  패스트캠퍼스 환급챌린지 오늘날짜 , 공부 종료 시각 포함 사진 

 패스트캠퍼스 환급챌린지 토요일 4월 26일 밤 11시 3분 공부 완료하고 열심히 블로그에 공부한것을 정리 하는 중입니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 25일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 오늘은 양도소득세에 대한 내용입니다. 세금 중에서 수익에 가장 직접적인 영향을 미치는 세금입니다. 1주택자는 좀 괜찮지만 2주택 이상이면 이익의 많은 부분이 세금으로 나가가되니까요. 

 

 

 

 

3)  패스트캠퍼스 환급챌린지 1개 클립 수강 인증 사진 

 

 패스트캠퍼스 환급챌린지 4월 26일 토요일  패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 양도소득세 공부 인증 클립 사진입니다.

클립의 영상 길이는 17분 58초입니다. 

 

 

 

 

 

4)  패스트캠퍼스 환급챌린지 학습 인증샷 

4월 26일 토요일 패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것  공부한 인증샷입니다. 양도소득세에 대한 공부인데요 정말 중요한 세금에 대한 내용이라 제데로 배웠습니다. 1주택자는 많은 혜택을 보는걸로 알고 있었던 사항이긴 하지만 정확한 계산은 세무사한테 맡겼기 때문에 세금 구하는 공식은 처음 다루어 보았네요. 

 

 

 

 

 패스트캠퍼스 환급챌린지 양도 소득세에 대해서 금일은 잘 배웠습니다. 

 

 

 

2. 강의 후기 

 패스트캠퍼스 환급챌린지 토요일 밤 4월 26일 부동산 공부를 시작합니다. 교육 제목은 패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것  오늘은 양도소득세에 대해서 배웠습니다. 부동산은 세금이 투자 이익에 큰 영향을 미치는 부분으로 잘 공부를 해야하는데요. 특히 제일 영향을 많이 미치고 중요한 세금이 양도소득세 입니다. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 26일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 양도소득세 내용을 들여다 보면요. 양도소득세는 집을 팔때 발생하는 세금으로 양도차익 즉 팔아서 남는 금액 즉 이익을 본 금액에 대해서 세금을 매깁니다. 2주택자 이상과 1주택 인분과 세금의 세율이 정말 큰 차이가 있습니다 .

 

일단 배운바로는 10년 보유를 한 2주택자와 1주택자를 비교해서 알려주셨는데요. 양도하고 남은 차익에 대해서 2주택자는 세율이 40%  1주택자는 세율이 15% 부과한다고 합니다. 2주택자는 2배 이상이네요. 1주택자의 가장 큰 혜택은 12억 공제가 들어 간다고 합니다. 이부분이 크죠. 2주택자는 번돈 모두에 대해서 셰율을 적용하는데 1주택자는 12억을 공제하고 세율을 적용하니 부과대상인 투자 금액이 몇천만으로 확 줄어 버립니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지를 통해서 배우는게 정말 큰 도움이 되네요. 

 

결국 계산을 해보면 2주택자와 1주택자의 세금의 차이가 많게는 10배정도 차이가 나는게 아닐까 싶은데요 정확한 계산은 아니고 어림짐작입니다. 그래서 다들 1주택 1주택 하는거 같습니다. 양도소득세율 관려내서도 과세 표준 기준의 금액에 따라 적용되는 기본세율 %가 정말 많은 차이가 있었습니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 도움이 많이 되고 있습니다. 

 

단기보유양도세율이 적용되는 케이스들이 있었는데요. 분양권, 주택 입주권 등이 있었습니다. 분양권의 경우 1년 기준으로 %가 달라지고 

주택 입주건도 1년 전 후로 해서 세율이 달라지네요. 

 

필요 경비 관려해서 취득가액, 자본적 지출, 양도비용 등이 있는데요. 각 항목별로 편성된 세부 내역이 참 다양하였습니다. 장비고유특별공제 다주택에 대한 것도 3년에서 15년 이상까지 세율이 적용되는데 최저 공제 세율이 6% 이고 최고 공제 세율이 30% 공제가 되었습니다. 장기보유특별공급 1세대 1주택의 경우는 3년에서 10년이상까지 세율이 적용되었는데 최저 공제 세율이 24%이고 최고 공제 세율이 80%에 육박 했습니다. 

 

장기 보유에 따른 공제 세율이 엄청 나네요. 특히 1세대 1주택자의 10년 이상 장비 보유 세율을 보면 80% 육박하는것을 봤을때 정말 엄청난  세금절약을 할수 있는거을 알수가 있었습니다. 집을 사면 최대한 오래 보유하고 나중에 적절한 시점에 팔아야 투자 이익을 극대화 할수 있군요. 근데  보통 집을 사면 쉽게 사고 팔지 않으니 일단은 1주택자의 경우는 어쩔수 없이 공제 세율이 높은 구간에 들어갈 확률이 높을꺼 같습니다.  오늘도 열심히  패스트캠퍼스 환급챌린지를 통해서 부동산 공부 잘 하였습니다. 

 

 

 

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