패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 강의 후기

 

 

본 포스팅은 패스트캠퍼스 환급 챌린지 참여를 위해 작성하였습니다.

  

1. 패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

 

4월 22일 오늘은 화요일 6시 46분에 시작해서 오전 7시 4분 공부한것을 정리하고 있습니다. 오늘은 비가 엄청 오네요. 요즘 많이 더워 지고 있는데 더워서 그런가 비가 오기 시작했네요. 오늘 하루 종일 비가 온다고 했는데 만반의 준비를 하고 나가야 할꺼 같아요. 내일은 비가 안온다고 했으니 오늘은 자전거 못타고 내일은 자전거 탈수 있겠군요.  패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 공부시작합니다. 

 

 

 

1) 오늘날짜, 공부 시각 시간 사진  

화요일 4월 22일 화요일 출근전에 공부 시작 했어요. 시간은 현재 오전 6시 46분이 시작 했습니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 공부를 빗 소리를 들으면서 시작 했습니다. 

 

 

 

2) 오늘날짜 , 공부 종료 시각 포함 사진 

4월 22일 화요일 오전 7시 2분  패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 오늘 공부를 종료 했습니다. 오늘은 대출 및 대출로 어떻게 규제를 하고 있는지를 배웠습니다.  부동산에서 제일 중요한 대출입니다. 내돈만으로는 집을 못사니까요. 은행의 도움이 필요한데 그게 대출입니다. 

 

 

 

 

 

3) 1개 클립 수강 인증 사진 

 

화요일 4월 22일 수강 인증 클립 사진은 아래와 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

4) 학습 인증샷 

4월 22일 화요일 패스트캠퍼스 환급챌린지 21일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 학습 인증샷입니다. 오늘 공부한 증거를 남깁니다. 열심히 글 적었습니다. 악필은 쉽게 고칠수 없는거 같아요. 

 

 

 

 

대출 관련해서 중요한 단어인 DSR

 

 

정보는 대출로 규제를 하기도 합니다. 제일 많이 쓰는 방법이죠. 

 

 

 

2. 강의 후기 

4월 22일 화요일 대출에 대해서 공부하는 날입니다   패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 부동산에 있어서 제일 중요한 내용입니다. 저도 집살때 항상 대출을 내서 샀기 때문에 이 부분에 대해서는 대출의 금리가 얼마나 중요한지 그리고 대출 상환 금액이 매월 얼마가 되어야 생활에 궁핍하지 않을지 등을 감안해서 대출을 내는 것은 항상 알고 있는 사항이라 조금의 이해는 가지고 있지만 제대로 공부 해봅니다. 

 

대출금리 종류는 고정금리, 변동금리 이건 모두다 아실꺼고 요즘은 5년 고정에 이후 변동으로 바뀌는 혼합 금리도 있죠. 고정 금리는 실질 이자율 + 예상 인플레이션율 이고 변동 금리는 기준금일 + 가산 금리 입니다. 금리 상승기에는 고정 금리가 유리하고 금리 하락기에는 변동금리가 유리 합니다. 

 

하지만 제 생각에는 금리 상승기와 경제가 불안 하고 예측이 안될때 그리고 여러가지 경제 변수가 발생 하는 시점에 앞으로 향후 5년간 어떻게 될지 알수 없는 시기라면 조금 비싸게 주더라도 저는 공정금리로 항상 은행과 계약을 했던거 같습니다. 5년이라고하면 많은 변수와 많은 변화가 발생할수 있기 때문입니다. 그게 아니라면 변동금리를 택하겠지만 혹시 모르니까요. 큰 금액을 빌리는 만큼 내가 갚을수 있는 고정적인 약속이 오히려 더 좋은거라 생각 합니다.  그래서 주택 담보는 5년기준으로 해서 이런 저런 요소로 봤을때 항상 고정금리 하고 갚았습니다. 위험을 줄이고 보수적 투자를 선호 한다면 저는 고정 금리를 선택 할꺼 같습니다. 

 

 패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 대출 상환 방식 원리금균등 상환방식과 원금균등상환 방식이 있습니다. 이 두개는 언제 들어오 이해는 되지만 정확하게 확실하게 인식하고 이해를 명확하게 한적은 없는거 같습니다. 원리금균등상환 방식은 원금과 이자를 합한 원리금을 매월 일정하게 상환 하는 방식이고 원금 균등 상황은 원금만 매월 일정하게 상환하는 방식입니다. 

 

원리금균등상환 방식은 원금상환액은 점차 증가하나 이자지급금액은 점차 감소 하는 방식으로 전체 금액을 매월 지불 하도록 잡는거고 원금균등 상황 방식은 원리금 상환액은 점차 감소, 이자지급액은 점차 감소 하는 방식으로 원금만 매월 일정하게 상환하는 방식입니다. 음.. 원금을 12개월 일정하게 갚고 + 매월 나오는 이자를 추가해서 갚는 방식인거 같군요. 이제 정확히 이해 되네요. 이방식이 처음에는 월지불액이 크겠군요. 

 

대출 규제에 대해서도 배웠습니다 LTV, DTI, DSR에 대한건데요. 각 용어들이 어떤것을 의미하고 무엇인지 그리고 이게 어떻게 적용되는건지도 배웠습니다. 대출 규제를 통해서 정부가 부동산 시장을 금융적으로 조정 하고 억제 하는 방식으로 사용하는 방법입니다. 

대출 메컨니즘에 대해서 배웠는데요. 금융적으로 대출로 규제 하는 부동산 집값을 조정하는 매커니즘에 대한 설명이었습니다. 

 

오늘은 대출에 대해서 알아 보았습니다. 패스트캠퍼스 환급챌린지 21일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것에 대해서 22일차 공부한거 블로그에 정리 완료했습니다. 빨리 출근 준비 시작해야겠네요. 비도 오는데 오늘은 부지런히 철저하게 잘 준비해서 가야할꺼 같습니다.  오늘  패스트캠퍼스 환급챌린지 22일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 정리하고 나니 시간이 7시 46분입니다. 

 

 

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