패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 강의 후기

 

 

본 포스팅은 패스트캠퍼스 환급 챌린지 참여를 위해 작성하였습니다.

  

1. 패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

5월 8일 목요일 오전 공부를 시작합니다.   패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 , 전세사기예방에  대해서  패스트캠퍼스 환급챌린지  공부를 시작합니다. 

 

1)  패스트캠퍼스 환급챌린지 오늘날짜, 공부 시각 시간 사진  

5월 8일 오전  7시 44분 패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것  전세사기 예방에 대해서 공부를 시작 합니다.

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

2)  패스트캠퍼스 환급챌린지 오늘날짜 , 공부 종료 시각 포함 사진 

5월 8일 목요일  패스트캠퍼스 환급챌린지 오전 8시 1분  공부 끝냈습니다.  패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 오늘은 전세사기 예방을 배웠습니다. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

 

3)  패스트캠퍼스 환급챌린지 1개 클립 수강 인증 사진 

 

전세사기 예방에 대해서 공부를 했습니다. 목요일 패스트캠퍼스 환급챌린지 5월 8일 패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 전세사기 예방에 대해서 공부를 한 인증 클립 사진. 클립 영상 길이는 17분 59초 입니다. 

 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

 

 

4)  패스트캠퍼스 환급챌린지 학습 인증샷 

5월 8일  패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것  공부 인증샷입니다. 전세사기 예방에 대해서 공부를 했습니다. 인증샷입니다.  

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

관련 공부 사진 1. 

 

패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것

 

 

2. 강의 후기 

 

5월 8일 목요일 오전 패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것에 대해서 공부를 시작합니다. 전세사기 시그널에 대해서 알아 보는 방법 많은 SNS와 인터넷에 널려 있는 전세 광고 기승을 부리는 것을 걸러 내기 위해서 봐야할 사이트는 국가교통부 국가공간정보포털에서 부동산중개업자 조회를 할수 있습니다. 

 

전세사기 시그널로 볼수 있는 것은 사기꾼이 하는 방법과 동일 하다고 봐도 무방하다고 합니다. 대부분이 사기는 피해자의 욕심과 불안을 자극해서 이루어집니다. 깨끗하고 멋진 물건으로 피해자들을 유혹하고 욕심과 불안을 자극해서 사기를 친다는겁니다. 그리고 부동산에 갔더니 게시된 물건이 없다고 하고 다른 물건을 보여 준다고 합니다. 

 

이럴때 이상한 느낌이 들겠죠. 매물이 없다. 위임장이 없는 대리 계약을 하자고 할때. 위임장이 없다고하면 그리고 대리 계약을 하겠다고 하면 그리고 전세가율, 체납 세금, 근저당등 중요한 정보를 거짓으로 알려준다던가 이런 부분에서 이상함을 감지 할수 있습니다. 이상함이 느껴진다면 계약을 하면 안되겠죠. 서류와 신분증 등은 반드시 확인 해야합니다. 

 

임차인 예방 방법 , 줍주인 동의 없이 세금 체납 정보 열람 가능하다고 합니다. 신분증과 임대차계약서만 가지고 세무서 민원봉사실, 지자체 세무부서에 가서 열람 신청서를 작성하고 확인하면 된다고 합니다. 그리고 제일 중요한 등기부등본 확인 선순위 권리 확인, 근저당, 저당, 압류 , 가압류, 담보가등기 등기부 등본은 2번 확인 해야하구요 선순위 권리가 있다면 계약서 특약사항에 추가

 

임차인 예방 방법, 전세가율 확인, 안전한 전세가율 기준, 전세가율이 80% 넘어가면 깡통전세 위험 증가, 선순위 권리가 없더라도 전세가율이 높으면 전세집이 경매 넘어가는 경우, 전세금 온전히 받지 못할 수 있다. 전세보증보험 가입, 전세가율이 70%이상이면 반드시 전세보증보험 가입필수, 위임도 전략이 필요하다고 합니다. 오랫동안 믿고 맡긴 부동산한테 당하는 경우도 있다고 하네요. 

 

위임장은 한번으로 계속 사용할수 있게 하면 안됩니다. 위임장은 항시 재 발급이 되어서 사용할수 있게 해야한다고 하네요. 계약후 반드시 임차인과 통화를 해야 한다고 합니다. 직접 계약 하지 않고 부동산한테 위임을 해서 대리 계약을 한 경우라면 계약 완료 후 반드시 임차인과 통화를 해야 한다고 합니다. 제 생각에도 그건 해야할꺼 같습니다. 

 

계약기간중 한번씩은 현장에 가본다. 결정은 반드시 내가 한다. 등이 더 있다고 합니다. 패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 오늘 공부는 여기서 마칠까 합니다. 정리하는것도 일이지만 복습이 되네요. 

 

오늘은 패스트캠퍼스 환급챌린지 38일차 : 2030 부알못을 위한 내 집 마련의 모든 것 전세사기 예방에 대해서 공부하여 보았습니다. 

 

 

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